Rękojmia

Rękojmia jest formą zabezpieczenia licytacji w razie niewykonania przez licytanta, któremu udzielono przybicia, warunków licytacji dotyczących zapłaty ceny.
Jeżeli licytant, któremu udzielono przybicia, nie wykona w terminie obowiązku zapłaty, traci uiszczoną rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Natomiast pozostałym licytantom rękojmia jest zwracana w całości po zakończeniu licytacji i udzieleniu przybicia licytantowi, który zaofiarował najwyższą cenę. 
Rękojmia ma służyć minimalizowaniu ryzyka udziału w licytacjach osób, które w rzeczywistości nie chcą nabyć przedmiotu licytacji.

Jeżeli suma oszacowania przedmiotu e-licytacji jest niższa niż 5000 zł, rękojmi nie składa się. 

Po zakończeni licytacji i udzieleniu przybicia, komornik sądowy zwraca rękojmię. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, komornik zatrzymuje, a pozostałym licytantom zwraca. 

Wpłaty rękojmi weryfikuje komornik sądowy przed rozpoczęciem e-licytacji (jeżeli rękojmia była wymagana). 

Rękojmię należy wpłacić na rachunek bankowy komornika sądowego.

Zwolnienie z wpłaty rękojmi możliwe jest wyłącznie w licytacjach opublikowanych przed 1 lipca 2023 r.
W przypadku e-licytacji ruchomości rękojmi nie składa przystępujący do przetargu wierzyciel, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi, jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.
W przypadku egzekucji z nieruchomości w trybie uproszczonym rękojmi nie składa osoba, której przysługuje ujawnione w opisie i oszacowaniu prawo, jeżeli jego wartość nie jest niższa od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości znajduje ono pokrycie w cenie wywołania wraz z prawami stwierdzonymi w opisie i oszacowaniu, korzystającymi z pierwszeństwa przed jej prawem.
Jeżeli w warunkach przewidzianych powyżej wartość prawa jest niższa od wysokości rękojmi albo też prawo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się w pierwszym wypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością prawa, w drugim zaś wypadku – do części wartości prawa niepokrytej w cenie wywołania.
O ostatecznej kwocie rękojmi lub o zwolnieniu z niej decyduje komornik sądowy.
W e-licytacjach publikowanych od 1 lipca 2023 r. prawo do wnioskowania o zwolnienie z rękojmi lub o jej obniżenie już nie obowiązuje.

Kwota rękojmi zostanie zwrócona na rachunek bankowy, z którego ją przekazano.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika zgodnie z datą podaną w obwieszczeniu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania na rachunku bankowym komornika.
Jeżeli Twoja wpłata nie zostanie uznana na koncie komornika przed upływem wymaganego terminu, komornik nie będzie mógł Cię dopuścić do e-licytacji.

W licytacjach opublikowanych po 4 lutego 2026 r. licytantowi przysługuje prawo do wnioskowania o zwolnienie z części lub całości rękojmi przy nabywaniu nieruchomości. Można to zrobić na etapie przystępowania do licytacji w kroku dotyczącym wpłaty rękojmi. Po złożeniu wniosku przez licytanta komornik sądowy zatwierdzi bądź odrzuci złożony wniosek.
W licytacjach publikowanych przed 4 lutego 2026 r. prawo do wnioskowania o zwolnienie z wpłaty rękojmi lub o jej obniżenie nie obowiązuje.